Što nacrt GUP-a mijenja u kvartu
Grad Split izradio je nacrt izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana i uputio ga u javnu raspravu 2024. Usporedili smo namjenu prostora iz tog nacrta s planom koji je danas na snazi, za područje Dračevca i Bilica — i, gdje nacrt to sam kaže, uz svaku promjenu stavili stavku kojom je obrazlaže.
9,4 ha
mijenja namjenu u nacrtu iz 2024., na 24 odvojenih površina. To je oko 2 % kvarta — nacrt ga ne prekraja, nego dira na nekoliko mjesta.
Kako to nacrt sam obrazlaže
Nacrt uz izmijenjene plohe otiskuje broj stavke iz svog popisa izmjena, a tekst stavke je službeni opis odluke. Ovo su stavke koje padaju u naš kvart, doslovno onako kako su napisane — hektari su naši, iz ploha kojima taj broj stoji uz bok.
- stavka 1.75,7 ha · 13 ploha
Ucrtane postojeće zelene površine i zelene površine iz planova užeg područja (prenamjena, većinom iz mješovite)
- M1 → Z3 — 3,0 ha
- M1 → Z1 — 1,7 ha
- M1 → Z5 — 0,8 ha
- I → Z5 — 0,3 ha
- stavka 1.111,1 ha · 3 plohe
Označene postojeće (prenamjena, većinom iz M1 i M2, ma Mejašima iz IS4) i nove planirane zone javne i društvene namjene
- M1 → D4 — 0,5 ha
- M1 → D3 — 0,3 ha
- M1 → D8 — 0,3 ha
Preostalih 2,6 ha nacrt ne veže ni uz jednu stavku koja se tiče kvarta, pa ih ovdje ne pripisujemo nagađanjem. Vidljive su na karti i u razradi ispod.
Što to znači u kvartu
Iste te promjene, sve do zadnje, složene po tome što stanaru znače.
Zelenilo prelazi u gradnju0,2 ha
Površine koje su danas zaštitno zelenilo ili rekreacija postaju građevinske. Ovo je promjena koja se najviše osjeti u susjedstvu.
- javni park → predškolska ustanova0,2 ha
Stanovanje prelazi u javnu i društvenu namjenu1,4 ha
Površine na kojima se danas pretežno stanuje nacrtom su predviđene za vrtić, školu ili drugu javnu ustanovu.
- pretežito stambena → predškolska ustanova0,8 ha
- pretežito stambena → zdravstvo0,3 ha
- pretežito stambena → vjerski objekt0,3 ha
Novo i uređenije zelenilo6,5 ha
Površine koje nacrtom postaju zelenilo, park ili športsko-rekreacijska zona — bilo iz gradnje, bilo uređenjem zelenila koje je dosad bilo samo zaštitno.
- pretežito stambena → uređeno zelenilo3,2 ha
- pretežito stambena → javni park1,7 ha
- pretežito stambena → zaštitno zelenilo0,8 ha
- gospodarska (proizvodna) → zaštitno zelenilo0,5 ha
- zaštitno zelenilo → javni park0,3 ha
Gospodarska zona prelazi u mješovitu0,9 ha
Gospodarska (I) i poslovna (K) namjena prelazi u mješovitu, koja dopušta i stanovanje. Manje pogona, više stanova.
- gospodarska (proizvodna) → pretežito stambena0,9 ha
Pogledaj na karti → (pogled „Nacrt GUP-a”)
Odakle brojke i što im je granica
Ovakva usporedba nije naša dosjetka nego jedini put koji nacrt ostavlja. U napomeni na svom grafičkom prilogu piše da su na njemu prikazane samo najbitnije izmjene, a onda i:
„Potpuni uvid u izmjene i dopune grafičkog dijela Plana je moguć jedino na temelju usporedbe svakog pojedinačnog kartografskog prikaza Prijedloga izmjena i dopuna Plana s odgovarajućim kartografskim prikazom važećeg Plana.”
Upravo to smo napravili. Plan je objavljen samo kao PDF, bez podataka koji se daju upitati, pa smo listove georeferencirali, plohe namjene izvukli iz same karte, a slovne oznake (M1, K3, Z5…) pročitali s lista, jer plan nekim namjenama daje istu boju. Postupak je u scripts/trace-plans.py.
- Granice ploha točne su na oko ±5 m. Dovoljno da se vidi što se gdje mijenja, premalo da se raspravlja o pojedinoj čestici.
- Brojevi stavki gore otisnuti su na samom listu, uz plohe na koje se odnose. Vezali smo ih uz promjenu samo kad stavka govori baš o toj namjeni i kad je oznaka unutar 80 m; ostale promjene ostaju bez pripisa umjesto da im se pridjene najbliži tekst.
- Ondje gdje čitanje oznake nije uspjelo namjena je ostala spojena (npr. „I/K”); takve plohe nisu uvrštene u skupine gore.
- Nacrt iz 2024. povučen je nakon javne rasprave i nije donesen. Prikazuje što je bilo predloženo, ne što je na snazi.